Het kan spannend zijn om te verhuizen naar een nieuw huis, maar het brengt ook veel vragen met zich mee. Eén van de belangrijkste zaken om over na te denken is wat er met je hypotheek gebeurt. Blijf je bij dezelfde bank? Moet je een nieuwe hypotheek afsluiten? Of kun je je bestaande hypotheek meenemen naar je nieuwe woning? In dit artikel duiken we in de verschillende mogelijkheden en helpen we je een weloverwogen keuze te maken.

Je hypotheek meenemen naar je nieuwe huis

Wanneer je verhuist, is het mogelijk om je huidige hypotheek mee te nemen naar je nieuwe woning. Dit wordt ook wel de ‘verhuisregeling’ of hypotheek meenemen genoemd. Het idee klinkt simpel: je behoudt dezelfde rente en voorwaarden, en verhuist deze naar je nieuwe huis. Maar is het echt zo eenvoudig? Wat zijn de voor- en nadelen?

Een groot voordeel van het meenemen van je hypotheek is dat je dezelfde hypotheekrente kunt behouden. Zeker als je een lage rente hebt, kan dit voordelig zijn. Daarnaast hoef je geen nieuwe hypotheekakte te laten opstellen, wat weer kosten bespaart. Maar er zijn ook nadelen. Als de waarde van je nieuwe woning hoger is dan die van je oude huis, moet je wellicht bijlenen tegen een andere rente, wat de zaak ingewikkelder maakt.

Bovendien, niet elke bank biedt deze mogelijkheid aan of stelt voorwaarden waaraan voldaan moet worden. Soms moet je huidige woning binnen een bepaalde tijd verkocht zijn of moet er voldoende overwaarde zijn om de verhuizing financieel mogelijk te maken. Het loont dus zeker om dit goed uit te zoeken voordat je besluit om je hypotheek mee te nemen.

Je hypotheek veranderen bij verhuizing

Een andere optie is het hypotheek afsluiten van een geheel nieuwe hypotheek voor je nieuwe woning. Dit kan aantrekkelijk zijn als de huidige rentestanden lager zijn dan toen je jouw oorspronkelijke hypotheek afsloot. Het kan echter ook betekenen dat je boeterente moet betalen als je jouw huidige hypotheek vroegtijdig aflost.

Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek komen vaak kosten kijken zoals advies- en afsluitkosten, taxatie- en notariskosten. Het is belangrijk om deze kosten in overweging te nemen wanneer je besluit om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Soms kunnen de voordelen van een lagere rente opwegen tegen deze extra kosten, maar dit hangt af van jouw specifieke situatie.

Bovendien kan een nieuwe hypotheek ook betekenen dat je opnieuw door het hele aanvraagproces moet, inclusief het aanleveren van financiële gegevens en het doorlopen van kredietcontroles. Dit kan tijdrovend en stressvol zijn, vooral als je al midden in de verhuisstress zit.

Welke optie past bij jou?

De keuze tussen het meenemen van je bestaande hypotheek of het afsluiten van een nieuwe hypotheek hangt sterk af van jouw persoonlijke situatie. Heb je een lage rente op je huidige hypotheek en biedt jouw bank aantrekkelijke verhuisregelingen? Dan kan het meenemen van je hypotheek een goede optie zijn. Maar als de marktrente lager is dan wat jij nu betaalt, kan een nieuwe hypotheek voordeliger uitpakken.

Denk ook na over de bijkomende kosten en procedures. Het afsluiten van een nieuwe hypotheek brengt vaak meer papierwerk en extra kosten met zich mee, maar kan financieel aantrekkelijker zijn op de lange termijn. Aan de andere kant, als gemak en snelheid belangrijk voor je zijn, kan het behouden van dezelfde voorwaarden door middel van de verhuisregeling een hoop stress besparen.

Uiteindelijk gaat het erom wat voor jou het beste voelt en wat financieel het meest zinvol is in jouw situatie. Een gesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij enorm helpen. Zij kunnen jouw persoonlijke situatie analyseren en adviseren welke optie het beste bij jou past.